——摘自 《概念地产与思想采购》

“博览天下，独占鳌头”这是蒋晓松形容博鳌的八字箴言。2000年10月12日，在博鳌亚洲论坛首届年会上，国务院总理朱镕基致词道，本届年会以“新世纪、新挑战、新亚洲”为主题，鲜明地体现论坛立足亚洲、面向世界共商发展的创办宗旨，充分反映了亚洲国家加强对话，互利合作，促进繁荣的共同愿望。博鳌亚洲论坛，一个非官方，非盈利性定期、定址的国际组织，通过朱镕基总理的声音传遍了全世界，博鳌从而成为世界瞩目的明星小镇，亚洲的声音从博鳌响声。蒋晓松真正做到了“博览天下，独占鳌头”。

蒋晓松组织并创办博鳌亚洲论坛，实际上来自于蒋晓松一次重要的思想采购。

1997年7月28日，在沙坡岛上，亚洲首个全岛型宁可斯高尔夫球场落成，蒋晓松以个人名义请来了日本前首相细川护熙夫妇和澳大利亚前总理霍克夫妇，蒋晓松陪同他们游览了博鳌风光，并请两位政要为新建成的高尔夫球场开杆，进行首场较量，每人均打满了18个洞。

当晚，蒋晓松同两位著名人士进行了长时间的对话，日本前首相细川护熙说，为什么不将博鳌建成一个类似于达沃斯世界经济论坛的地方呢？两位政要谈到，欧洲有欧盟，北美有北美自由贸易组织，非洲还有非洲统一组织，可是亚洲没有自己的组织，亚洲国家之间，语言各异，差别很大，但是，都希望通过区域经济合作建立一个能深化亚洲各国之间交流、协作与合作的对话平台。博鳌优越的地理位置和优美的风景，完全适合把亚洲这个组织的总部设在这里。每年以亚洲论坛的方式让政要聚集在一起，共商亚洲的大事。

蒋晓松眼前一亮，一个伟大的构想就这样产生。APEC组织发起人之一的霍克，不久就向江泽民总书记写信提出了亚洲博鳌论坛的创意。由日本前首相细川护熙、澳大利亚前总理霍克、菲律宾前总统拉莫斯和26个国家的代表共同发起成立亚洲博鳌论坛。从此，蒋晓松苦心经营的博鳌，便由此走向了世界，成为世界旅游中的一个亮点，也带旺了整个博鳌房地产运作。亚洲博鳌论坛的成功举办，是房地产和会展业中，一个非常具有传奇彩色的案例，也开创了中国民间外交的奇迹。

博鳌镇位于万泉河入口的海南省琼海市，这个镇小到连很多海南人都不知道。在亚洲博鳌论坛之前，其实博鳌只有一条街道，常居人口仅一万多人。街上甚至连胶卷都买不到。

在海南热的时候，1992年蒋晓松来到博鳌从事房地产业，他一下子便看上了博鳌宛如人间仙境的自然景色。有外国专家称，博鳌是世界河流入海口中自然环境保存得最完美的处女地。万泉河、九曲江、龙滚河三江交汇直奔南海，沙坡岛、东屿岛、鸳鸯岛三岛与金牛岭、龙潭岭、田涌岭三岭遥相呼应。站在窄窄的玉带滩上一边是静静流淌的万泉河，一边是白浪滔滔的南海，真正是融江、河、湖、海、山岳、岛屿于一体，集海景、沙滩、奇石、温泉、田园于一身，拥有不可多得的6S景观。

但随后的经济调控，使许多房地产商纷纷离开海南，如颇有实力的冯仑、潘石屹等就是那个时候回北京的。在1997年以前，蒋晓松在这片土地基本上是惨淡经营，如果没有伟大的主题和思想，博鳌依然会像许多拥有优良资源的地方一样默默无闻。

1997年7月28日，蒋晓松同细川护熙夫妇和霍克夫妇的谈话给这块土地赋予了新的意义，他们谈到建立泛亚洲国际组织，使这块土地的文化、经济和政治意义重新定位，这就是点燃博鳌地产的火种。

所以，对于土地的使用来说，我们不仅要找到土地的核心价值，并且要把他放入世界性、地区性的框架中找到独一无二的文化定位，并提升到相当的高度。

蒋晓松可以说充分地把握了每一个环节。1999年，蒋晓松联合中远发展股份有限公司、海南黄金海岸集团有限公司，于8月份组建了海南博鳌投资控股公司，注册资金3亿元人民币。公司成立初，他就将总体发展战略定位为紧紧围绕亚洲论坛项目的推进和实施上，进行博鳌水城的总体规划和开发，搭建规划型开发建设的平台，结果，取得空前的成功。他没有把博鳌仅仅定位为一个城市，而一开始就把这个小镇定位在国际间对话的平台，这个绝妙的想法取得亚洲国家热烈的反响。

通过这次策划，博鳌已经成为海南旅游中不可缺少的一环。现在，游客中已有这种说法，海南游如果没有去博鳌，就等于没有到海南。旅行社也反复提到，旅游线路中如果没有提到博鳌，报名的人就非常少；当地居民都表示，从来都没有看到过这么多人来博鳌。仅一个五一黄金周，平均每天就有15000人来博鳌。智能化五星级的金海岸温泉大酒店也是常常爆满。博鳌的住房率已经居海南平均房租之首。

目前，博鳌还接待了200多位各国领导人和政府高官，接待了150多个大的会议，包括东盟高官论坛、中国上市公司发展潜力论坛、房地产论坛、中国市长论坛、中国电影基金年会、旅游局长会议等包括一些著名的跨国公司的会议，人气的旺盛，也带来了投资开发的热潮。许多企业都来到琼海市进行招商引资活动。今天的博鳌，不仅是中国最具象征意义休闲旅游胜地，继海口、三亚之后的旅游热点，甚至有人提出它将发展成中国除北京、上海以外的第三大国际会议中心。

蒋晓松预言，到2010年博鳌将出现5座高尔夫球场、25座四星级以上酒店和几百幢别墅，真正成为一个具有浓郁风情的世界性的小镇，就象法国的尼斯和戛纳一样，成为一个著名的世界旅游目的地。

博鳌房地产热同整个海南的房地产低迷形成了鲜明的对比，这就是策划之功。在2002年的博鳌房地产论坛上，与海南阔别多年的万通董事局主席冯仑在谈到对博鳌的感受时说，看到海口路边那些满目苍痍的老房子，像是我初恋时的老情人，到了博鳌一看，这儿就像初恋老情人的女儿。

博鳌的神话还只是开始。2003年中国博鳌论坛的主题是亚洲寻求共赢，合作促进发展。在该主题下，政府领导人将在会上讨论亚洲经济展望、自由贸易安排、亚洲区域经济合作。分会场还将设若干个企业界十分关注的专题演讲、对话会，内容主要涉及数字亚洲、亚洲金融合作、人力资源开发、医药、亚洲经济结构调整等。亚洲博鳌论坛开得越成功，规模越大，成果越丰硕，蒋晓松就笑得越灿烂。

可以预料，随着博鳌声誉的增长，亚洲的尼斯和戛纳将在此出现，只要这里统一规划、统一招商、统一开发，从而让博鳌在一种高起点、有序的环境下发展，博鳌的未来就一定是美好的。据海南省旅游部门的统计，全省2002年旅游人数已经达到1124万人次，比上年增加117万。博鳌则每日接待2000人次，占海南省旅游总人数的8%。2001年，海南省旅游总收入达到87.89亿元，比上年增长了9%，这同博鳌论坛的效应有很大的关系。如果说旅游产业1元能拉动相关的社会收入4元的话，那么随着博鳌建设的不断发展，将对海南省旅游业产生相当的拉动。