7月31日，中国十大策划专家严忠明博士接受WBSA(世界商务策划师联合会)海南特许机构的邀请，在海口做“概念地产与思想采购”等策划理论知识的专题讲座。会后接受了本报记者的独家专访。

“海南将成世界旅游休闲胜地!”严忠明在接受记者专访时说。他认为：从地理位置和资源的划分来分析，我国青藏高原以其奇特的地貌取胜；我国东部地区拥有丰富的人文资源。而海南拥有独特的海洋资源、热带气候以及休闲的工作节奏。非常适合发展休闲度假游。”随着科技的发展，手机、汽车等高科技产品的使用缩短了时空，方便了生活，但对人产生了巨大的信息压力。可以肯定，休闲游必将是未来旅游业的重要组成部分。他认为海南应该充分利用资源优势，做大景观旅游，做好休闲度假游。未来的海南必将成为世界上最大的休闲岛，最负盛名的旅游休闲度假胜地之一。

观念决定出路

严忠明认为，观念决定出路。要加快海南的发展，首要问题是改变观念。在海南的整体规划上，要放宽眼世界，要站在世界的角度看海南。整体规划要立足海南更要超越海南；避免重复建设。要用世界上的成功典范作样板，从世界上旅游业成功的岛屿那里学习经验。严忠明列举了马尔代夫等欧洲一些岛屿旅游业红红火火的地方，他说：  “很多地方的资源优势并不如海南，但它们却非常的成功。海南完全可以通过比较学习，洋为中用，做得更好。”

旅游住宅与景点社区

在谈到海南的旅游房地产业时，严忠明认为：海南的旅游房地产业前景美好，当前海南的旅游房地产业只能称之为旅游加住宅，并非真正意义上的旅游房地产。真正意义上的旅游房地产是通过成熟的景区、景点带动，把旅游区或景点发展成较好的社区。他说:“地产的价值来源于赋予它上面的某种意义，而并非它本身。三亚的房地产能在这几年有较快的发展，取决于三亚的旅游资源，以及她的知名度。例如：三亚通过举办‘世界小姐选美大赛’提高了城市知名度的同时，也赋予了三亚地产业一个‘美丽’的意义。琼海博鳌通过亚洲论坛提升了知名度，也提升了其地产价格。房地产业与一个地区结合非常紧密。海南的房地产卖的是海南的整体环境。海南购房主力军来自岛外，这更加要求海南的房地产商要精诚合作、大力宣传。”