所向披靡的温州炒楼团，最近遭到广州银行业的联手阻击。据《人民日报海外版》报道，温州炒楼团在广州碰到的是两种截然不同的境遇，一方面是房地产商的“含情脉脉”，另一方面则是广州银行业的“红灯闪闪”。

在不久前召开的“2004年广州地产年中研讨会”上，广州房地产协会会长陈敦林称：“温州炒楼团在广州可以说是失败的，他们炒不起来。”

地产商“造市”请来炒楼团

广州一些地产商急切盼望温州炒房团的到来，许多按捺不住的地产商，甚至自己出马引来温州人。一些地产开发商主动向温州炒楼团投怀送抱，频频抛出橄榄枝。

今年3月份，温州炒楼大军在广州购房的身影开始闪现，并一度颇成规模。他们在逸××园、锦×××园、南××园、汇××城、阳×××广场、珠×××苑等十几个楼盘纷纷出手，一买十几套甚至几十套，最多的一个楼盘被温州炒楼团购走了70多套。

广州房协有关人士表示，广州楼市价格上半年反弹性上涨，不排除其中有非理性的因素，即受到“温州购买力”的影响。这位人士还称，广州市民并不欢迎温州炒房团到来，希望地产商不要为短期利益所惑。

银行业“醒目”亮红灯

在发放了部分投资性买楼按揭贷款后，警觉的广州银行业对于温州炒房团首先说“不”。5月底，广州银行业集体对炒楼贷款实行封杀。广州银行业作出的一个共同动作是：一律封杀炒楼团尤其是来自外地的购买力量申请的批量按揭，同时，对个人投资性购房和高级别墅也实行限制——执行普通商业贷款利率，或降低贷款成数，而一些银行则停止了商铺贷款。

广州银行业的警觉与其早期的前车之鉴有关，至今银行手中收到的抵债资产中，有60％以上是与楼房有关的不动产。广州第一轮地产泡沫破灭后，很多原来高价楼盘大幅贬值，一些银行到现在也没有处理完。不久前，某股份制商业银行举行的百亿资产叫卖中，就有多套当初市价上万元一平方米，现在却不到6000元的豪宅。

对于本地消费群体而言，地产商联手地产中介套取资金的投资性购房贷款也受到严格限制，这注定了温州炒楼团从一踏进广州市场就将遭遇阻击的命运。