2003年我曾从步行街的策划角度，对全国许多中小城市的步行街为何变成“不行街”进行了总结。文章在“严忠明项目策划事务所”网上登载后，被全国多家网站转载，并引起许多发展商的共鸣。当时文章所论及的，主要是中小城市步行街的策划问题。但是，从另一角度看，上海、北京、广州等大城市，尽管已有人流如潮的步行街，生意是不愁做了，但这些兴旺的步行街建设，依然存在严重的设计问题和商业生态布局问题，这是中国步行街策划中的另一个隐痛。

因为从事澳门城市发展史研究的原因，我需要对澳门这个有450年历史的东方欧洲风格的城市有较为深入的观察，这正是我分析中国几大所谓国际性大都市的步行街的重要参照点。

澳门目前把原葡澳当局的议事亭前地至大三巴一带的街区开辟成了商业观光步行街，而这一段街区正是我的研究题目之一：澳门早期城市建设的直街观念问题所涉及的同一区域，从这个视角进行的比较，让我有了一个明确而严峻的结论：

总的说来，大陆几条大名鼎鼎的步行街离真的国际化的步行街还有很大的差异。商业的成功仅仅是城市步行街投资者的成功，并不能代表步行街的全部内涵，也不是游客置身其中的全部感受的表现。大陆步行街设计者即使学会欧洲式步行街区对地面的巧妙设计和处理，恐怕都需要20年的时间，这并非夸张，澳门已经回到祖国怀抱，有兴趣的人士可以随意去体味。

概括澳门这条著名的欧洲风格的步行街，不难发现它有许多丰富的内涵和意味：

（1） 这条步行街的中心或高潮区在原议事亭的前地（广场）一带，有著名的建筑物仁慈堂及现民政总署大楼，是吸引游客的向心点，这些美仑美奂的建筑充满浓郁的南欧风情，各细部打造曲尽精妙，让人不时有新奇的发现；

（2） 步行街蜿蜒曲折，大致呈鱼骨形，在主街两边有许多的小巷、里弄，可以方便地接纳开车光顾的游人，人们几乎可以在任意的点上接近步行街，这同大陆那种常常除了前后两个节点外，其它地方很难进入步行街区的设计大不相同，在主街区后，是繁忙的交通系统在为步行街区的营运服务，主次分明。如公交车辆便是悄没声息地穿梭其间。绝不似广州的公交车，在20层楼上还能听见公交车的录音报站的声音：“天河北路到了，请下车……”——我想广州的公交车也太过分了，你没有权力让自己显得那么重要，要让百米以外的人们都听见你的声音，还有那么可怕的刹车声，多么喧嚣而主次颠倒啊。

（3） 充分满足步行者的游历愉悦感。蜿蜒曲折的街道随步行而展示出复杂的多种形态景观，绝不似大陆的那种广场式步行街，一眼看尽几百米的街区；

（4） 所有的拐弯区都精心安排了前地（广场），但都是依地形做出的不规则形状，绝没有一个方形的前地。这里安排了足够的休憩椅，让步行者可以坐下来细味街景；步行街的“配件”做得很足；

（5） 游历的娱愉来自于置身其间的感受：简单说，就是色香味俱全。游目所及，琳琅满目的各种店铺杂然相处，成为复杂而斑斓的颜色流线，商业布点的生态极其复杂，从饮食、手工艺、服装到各类手信、葡国食品等几十类商店驳杂相陈，决不似广州的上下九路一条街几乎全卖衣服，乏味至极。体味这条步行街的香味本身便是该步行街游览的最大乐趣。由于街道较窄，可以确保步行者同时兼顾两边的商店。两边店里的香味弥漫了整条街道，一会儿是浓浓的咖啡香，一会儿是做葡式杏饼的香味，一会儿是香水店的香味，一会儿是麦当劳式餐厅的香味，一会儿是擦肩而过的异国女郎的香味；在种种香味的诱惑下，游客往往味觉大动，无不闻香识货，或驻足观看，或随意坐在街角品味随意小食。而整个街区更弥漫了一种浓浓的生活气息和美感。

（6） 步行的趣味在脚下，这一点表现得最充分。整条步行街没有一块地是平的，全用那种奇特的葡式碎石铺成。由于不时出现的街边曲面的变化，步行会有惊人的趣味，会有发现感。地面上拼成的各式图案，表现了航海民族的文化特色，象海浪一样的花纹一直伸向远方，葡式地面的处理技巧充满了令人惊叹的用心，不是置身其间，是很难明白那种感受的。这同大陆步行街区设计的粗糙形成最鲜明的对比。

（7） 人群的多元性表现了不同文化的和谐相处。街区上有正宗讲普通话的内陆游客，也有皮肤黝黑的印葡人，既有不明身份的欧洲人，也有许多土生葡人，人们莫不神态安详、礼貌周至。一种国际性社区的气氛十分明显；

（8） 营业空间和公共空间巧妙布局，互不干涉。在步行街区拐角的地方，便有多处教堂建筑，如板樟堂和大三巴，教堂同商业街区仅几步之遥，但教堂内做礼拜的安谧同商业街的热闹形成鲜明的对比。

 步行街的游历感觉及设计不能尽数，只有置身其间，用心体会才能明白。但是，同大陆那种广场式宽阔、直长的步行街区设计形成鲜明的对比。我强烈地感受到，以王府井步行街为代表作的大陆式步行街设计，那种单一布局、喧嚣式的热闹和乏味的步行游历感，让人没有回味的余地，足底的游历感不好，无论商业开发者在经济上多么成功，始终是步行街的失败。

我在地产设计中始终强调“全球化的思想采购”，希望人们能充分地扩展视野，使决策和策划更有深度和内涵，但这是一条漫长的路，仍需要用心体会。

这里我收集了澳门街区一些地面处理的照片，供同好研究。 许多访问澳门的朋友,不是直奔葡京赌场,就是一头扎进置地广场的法老王赌场。如果他们能抽出半天时间到议事亭的前地去看一看，也许会有一种完全不同的澳门印象。切莫小看了这条步行街，她比美国所有的街道，大多数的伦敦、巴黎、阿姆斯特丹和布鲁塞尔的街区都要古老。