上海迪士尼乐园项目的最终签约,得到资本市场的肯定,5日多只「迪士尼概念股」和上海本地股出现涨停或大幅收高。有关专家分析认为,迪士尼乐园项目的长期效应,在於带动上海乃至周边长三角地区产业结构调整和发展方式转变。
创新合作模式
签约仪式前,上海国际旅游度假区管理委员会和上海申迪(集团)有限公司正式揭牌。这两家单位将作为上海迪士尼项目的管理服务主体和区域开发主体。
有别於以往迪士尼乐园的投资模式,上海迪士尼乐园项目由中美双方各成立一家投资控股公司,代表各自出资,然后根据建设、运营等不同职能分别成立数家合资公司,完成迪士尼主题乐园从建设到运营的全过程。
代表中方的上海申迪今年8月刚成立,注册资本金逾百亿元人民币,分3年逐步到位,其共有3家股东,均为上海市政府旗下国资公司,包括锦江国际(集团)公司、上海广播电影电视发展公司和上海陆家嘴集团,三家公司股权比例分别为25%、30%和45%。
上海申迪目前的主要任务是积极落实项目合作协议的履约工作,对合资公司的报批、出资安排等事项逐一梳理,分类分项加以落实。同时学习借鉴包括上海世博会成功经验在内的国内外成功案例,积极谋划上海国际旅游度假区的发展。
上海国际旅游度假区管理委员会作为上海市政府对该区域的区域行政管理机构,负责统筹协调区域发展规划,组织区域开发建设,搭建政府公共服务平台,提供区域公共行政管理事务。
将报国家审批
上海国际旅游度假区总面积约20平方公里,将以上海迪士尼乐园项目为核心。上海迪士尼项目被分为核心区、配套区、控制区3个区域进行统筹建设,核心区占地面积7平方公里,配套区占地面积13.6平方公里。其中,迪士尼项目一期位於核心区内,一期占地面积是1.16平方公里,并包括2.74平方公里的配套区,投资规模达250亿元人民币。
据有关负责人表示,本次合作协议签署后,中外合作公司的设立将报国家有关部门审批。据悉,申迪公司由中方股份占57% ,美方股份占43%。
百余公司将分享盛宴
迪士尼是上海经济结构转型的标志。庞大的投资、长期的开发、世界一流的乐园，将直接拉动相关产业和周边经济，百余家上市公司有望分享盛宴。
「项目进展时点的不同，受益的行业和上市公司存在不同。其中，在签约阶段为土地增值、基建、旅游；而在开工兴建时则是商业零售、餐饮、旅游、交通等行业；而在正式开幕时，受益的将是印刷、有线传媒、特许商品等行业。」上海证券分析师屠俊分析。
业内认为，从行业角度看，浦东建设、上海建工、隧道股份等基建公司有望分享盛宴。迪士尼成功落地上海，将带来道路、地面建筑、隧道、酒店房产等施工业务量的大大增加。
而相较於对基础建设投资的短期一次性拉动，迪士尼对旅游消费行业则具有持久的提升作用。锦江之星、如家、汉庭以及7天等酒店业都表示，迪士尼将提升酒店未来的经营业绩。相信届时不管是迪士尼周边区域还是上海市中心的门店，都会有所裨益。
此外，迪士尼对消费旅游行业的辐射范围还将超越上海，扩散到整个华东地区。通过迪士尼的带动，上海周边的旅游线路都与上海联动。届时，上海将有望成为国内最受瞩目的新兴旅游目的地，吸引更多的国内外游客和过夜旅游者。
与此同时，丰富的客流还将对百货零售业和上海本地物流行业带来巨大的想象空间，并将直接刺激上海本地的交通运输类上市公司，如东方航空、上海航空、上海机场、交运股份、强生控股、申通地铁、海博股份等.
