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本事务所的旅游策划简介
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旅游项目策划是本事务所的主营业务之一,我们尤其在旅游与地产的结合方面,已进行了长达十年的研究、探讨和策划实操。严忠明博士多年以来,同深圳华侨城的奠基人、中国主题公园之父马志民先生,以及荷兰及新加坡规划大师孟大强先生都有广泛的交往和旅游问题探讨,并一直是媒体关注的热门话题。我们始终保持对全球旅游发展模式和理论的高度敏感,对中国目前的旅游投资方向有比较全面的了解。

本事务所的旅游策划涉及广泛,包括中国自然遗产和文化遗产旅游、东部山区休闲旅游、中部生态旅游、高尔夫旅游、民俗小镇旅游、宗教旅游、博彩旅游、会展旅游、乡村旅游和海岛旅游。这些项目目的地涉及中国广大的地区:福建武夷山、湘西凤凰、湖北神农架、山东泰山、惠州御景峰、海南海口、澳门、珠海横琴等地。有关案例请参阅本站其它网页。

策划范围

l         旅游区域或目的地项目定位

l         旅游地产开发方式概念设计

l         旅游地产盈利模式研究

l         旅游地产操作与租售

l         区域旅游规划设计

l         旅游项目策划与多媒体制作

l         旅游宣传策划

旅游策划基本理念

通过多年来对全球旅游目的地的系统观察,以及对中国旅游项目投资的全面反思,严忠明博士对中国旅游策划有如下基本的看法:

  未来十年是中国投资旅游业的良机。中国经济靠工业化走过了二十多年的高速增长时期,中国必定要靠全面的旅游化来支撑未来的经济高速增长。目前全国的旅游热潮、城市经营中打造主题城市和人们热衷的工作、生活休闲化,就是中国未来全面旅游化的前兆。中国的城市规划和地产规划已经在自觉不自觉的实践这些原则和追求。我称之为中国旅游化新浪潮。

  中国旅游策划要有全球眼光,要有全球旅游谱系概念。一般来说,文化景观、城市旅游和自然生态旅游我们要向欧美国家学习,民俗风情、旅游村镇、宗教旅游和旅游目的地打造,尤其旅游地产运作方式,则东南亚的经验对中国更有借鉴意义。

  在东南亚已经形成海洋经济新干线,包括日本、韩国、台湾、澳门、香港、新加坡、吉隆坡等地,这是亚洲旅游的高地。中国所有的旅游策划都要关注这个市场范围的变化,找到自己的定位。只有让自己的产品有机地融入这个市场结构中,才有长久的生命力。

  珠江口未来十年正在形成亚洲中央娱乐区,包括澳门、香港、深圳、珠海和广州这个复杂的区域。旅游形态则集大成,包括博彩、主题公园、赛马、高尔夫、会展、温泉、美食、宗教、购物等,这是未来的重要经济增长点,但目前是美国资本正总体控制该区域,他们有战略眼光。中国政府在此反应相当迟钝。

  中国旅游投资不仅仅有主题公园一种方法,我认为,中国未来的旅游目的地打造应该是“旅游超市模式”,东南亚的成功旅游策划都是这个模式的体现。实际上,深圳华侨城的旅游投资,就是一个典型的旅游超市。按旅游超市的原理打造旅游目的地,可以避免主题公园投资的失败。这要在策划方面做好选址、规划、项目搭配、市场趣味的研究。

  旅游超市的打造有固定的盈利模式,其中旅游地产是最重要的方式。只要做好投资结构搭配,旅游目的地原则上大小都有可能成功。因此,旅游策划要在旅游地产的运作方面多下功夫。

   ★  简单地说,旅游策划就是研究特定区域的旅游趣味和表现形式,合理搭配旅游项目和使用土地,设计可靠的投资盈利模式。

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